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Curso en Oportunidades del Mercado Hipotecario en América Latinafavoritos

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Detalles del Curso en Oportunidades del Mercado Hipotecario en América Latina

Introducción
Los principales objetivos del seminario són conocer; Las claves para tener éxito en el mercado hipotecario de América Latina (entorno y tamaño de los mercados), Qué países tienen mayor interés y ofrecen mejores oportunidades desde un punto de vista del desarrollo de un mercado hipotecario/inmobiliario (áreas con mayor proyección de futuro), Las características particulares de los mercados de la región de América Latina: Riesgos y Garantías; Transparencia de las Operaciones, Márgenes y Coeficientes de Solvencia, Cómo negociar con las entidades financieras latinoamericanas para acceder a su mercado hipotecario, Los esquemas clave de titulación y securitización de las carteras hipotecarias y los objetivos de las mismas, El marco legal actual existente en la actividad hipotecaria/inmobiliaria y sus principales instrumentos de crédito y Las estrategias de entrada e implantación llevadas a cabo por entidades financieras españolas y los modelos de comercialización y expansión más exitosos.

A quién va dirigido este programa
El curso va dirigido a

CARGOS:
  • Responsables de Cartera Hipotecaria.
  • Directores de Expansión y de Inversión.
  • Responsables de Capital Riesgo.
  • Responsables de Fondos de Pensiones.
  • Personal de Banca y Cajas.
  • Profesionales que requieran gestionar
  • globalmente el crédito hipotecario o
  • que deseen actualizar o mejorar aspectos
  • concretos del riesgo hipotecario en Latinoamérica.

EMPRESAS:
  • Sociedades de Garantía Recíproca.
  • Sociedades y Agencias de Valores y Bolsa.
  • Agencias de Calificación Financiera.
  • Aseguradoras.
  • Establecimientos Financieros de Crédito.
  • Franquicias Financieras.

Y en general, a todos los profesionales del sector de banca y entidades financieras con negocios en América Latina.
El programa está formado por:

1. Introducción: Entorno económico e hipotecario en Latinoamérica.
  • Análisis global de los diferentes mercados de la Región Latinoamericana.
  • ¿Cuáles son los países más interesantes para un potencial inversor? Regiones con mayores perspectivas de crecimiento.
  • Principales destinos de la inversión bancaria.
  • La transparencia en las operaciones: El Blanqueo de Capitales, asignatura pendiente del sector inmobiliario latinoamericano.
  • Papel de los organismos internacionales latinoamericanos: OEA, BID, CAF.

2. Particularidades del mercado hipotecario Latinoamericano.
  • ¿Qué garantías aporta la inversión en estos países? : Riesgos que se asumen.
  • ¿Cuáles son las zonas más atractivas para invertir y qué rentabilidad se puede obtener?
  • Características presentes en estos mercados que han hecho despertar el interés inversor: boom inmobiliario, elevadas rentabilidades, turismo, crecimiento económico y cercanía cultural.
  • Influencia de criterios sociales y culturales en los mercados hipotecarios: el papel de la mujer como cliente.

3. Estructura actual de su sistema bancario y reformas que ha experimentado este sector.

  • ¿Cuáles son las figuras generalmente utilizadas?
  • ¿Qué variables macro y microeconómicas es necesario dominar?
  • Disminución del número de entidades y aumento de la concentración. Aparición de entidades internacionales en el mercado.
  • Cuota de mercado por activos.
  • El papel de la Banca pública y de la Banca Comercial.
  • Ranking de los primeros grupos financieros presentes en América Latina. Nuevas oportunidades de negocio: Qué peso ocupa la inversión hipotecaria en Latinoamérica para los grupos financieros más importantes.
  • Capacidad operativa de las entidades bancarias. ¿Cuál es el desarrollo efectivo de la función crediticia?
  • Márgenes financieros de la banca latinoamericana, gastos de explotación y coeficientes de solvencia.
  • La adquisición de participaciones significativas en bancos locales.

4. El funcionamiento de los principales instrumentos de crédito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria.

  • Análisis de los esquemas de titulación/securitización existentes.
  • Titulización hipotecaria: Novedades y estrategias.
  • Análisis del marco legal de actuación.
  • Los fondos de pensiones y el mercado inmobiliario.
  • Ejemplos de países: Chile, México y Brasil.

5. La estrategia de la banca española en América latina: modelo de expansión internacional: quién, dónde, qué, cuándo, cómo y por qué
.
  • Estudio de las experiencias más destacadas de entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras) y su estrategia de implantación.

6. Claves para tener éxito durante la toma de posición de una entidad financiera/bancaria en el mercado hipotecario latinoamericano.

  • ¿Qué entidades financieras deberían estar interesadas en este mercado?
  • Potencial de crecimiento del mercado hipotecario en: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.
  • Nuevos retos en la gestión de carteras hipotecarias en Latinoamérica.
  • Variables del comportamiento específico de los mercados desde un punto de vista de oferta hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria.
  • Conocer la competencia; Examen de los Principales competidores que se encontrará: Bancos extranjeros, Entidades financieras ya implantadas en Latinoamérica, Entidades Locales.

7. Cuál es la fórmula más adecuada para promover y comercializar hipotecas en el mercado latinoamericano.
  • ¿Cuál es la demanda: En España y en otros países?
  • Estudio de la oferta.
  • La estructura comercial.
  • Establecimiento de una red de oficinas en el país de destino.
  • La venta del producto: publicidad hipotecaria.
  • ¿Hay que seguir estrategias diferentes para cerrar hipotecas al inversor español y al latinoamericano?
  • Marketing en el sector inmobiliario. Comercialización de hipotecas en Latinoamérica.
  • El mercado de añoranza: un mercado cautivo.

FECHA Y LUGAR DE CELEBRACIÓN
MADRID, 13 de mayo de 2008. Hotel Rafael Hoteles Ventas. C/ Alcalá, 269.

HORARIO
De 10:00 a 18:30 horas.

PRECIO
1er inscrito: 590 ?+ 16% IVA
2º inscrito y restantes: 530 ? + 16% IV

MetodologíaMETODOLOGÍA
La metodología utilizada es dinámica y participativa, lo que facilita la aplicación de los conocimientos y técnicas tratados en la actividad de la empresa.
Durante la jornada se desarrollan actividades y casos prácticos, así como el análisis de ejemplos reales y sus resultados.
Se combinan diferentes métodos didácticos activos, para fomentar la participación y el intercambio de experiencias, la resolución de dudas y el aprendizaje
¿Por qué esperar más? Rellena la Solicitud de Información que está debajo y contacta directamente con Global Estrategias y recibe gratis y sin compromiso información detallada del temario, ayudas, financiación, proceso de admisión y matrícula.
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