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Curso de Experto en Inmobiliaria y Comunidades de Propietariosfavoritos

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Nuestro método de Enseñanza Personalizada por INTERNET Y DISTANCIA pone a tu disposición unos planes de formación empresarial eminentemente prácticos, que te darán la posibilidad de acceder a una sólida formación en materias que ayudarán a consolidar tu futuro profesional. No dejes pasar la oportunidad de alcanzar el éxito de la manera más comoda. El mundo laboral nos exige una preparación actualizada y en consonancia con la transformación permanente de nuestra sociedad. Queremos resaltar el carácter práctico y marcadamente didáctico de nuestros cursos, que presenta factores innovadores respecto de otros al incorporar todos los cambios producidos para conseguir una mayor eficacia de actualización de sus contenidos. Reciclaje continuo. Una verdadera labor de formación no acaba en el momento que finaliza un curso determinado, sino que debe tener en cuenta que el paso del tiempo requiere un reciclaje continuo.

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Este curso está dentro de la categoría Cursos de Especialización y lo imparte Profesiones de Futuro. Lo cursarás de forma On-Line en Español, tiene un precio que deberás consultar con el centro... no esperes más y Solicita Información Gratis Ahora o Sigue Leyendo

Detalles del Curso de Experto en Inmobiliaria y Comunidades de Propietarios

Introducción
ESTUDIOS DE EMPRESA, ha diseñado un programa de estudios especialmente dirigido a todas aquellas personas que deseen formarse en una profesión de gran auge y futuro. Llegarás a ser un experto en el sector inmobiliario, abarcando todos los ámbitos del mismo.
Programa

 

PRIMERA PARTE: Introducción a la gestión inmobiliaria


SUMARIO: -Importancia económica y jurídica -La profesión de técnico en gestión inmobiliaria -El contrato de mandato -El contrato de arrendamiento de servicios -El contrato de mediación o corretaje -La nota de encargo

 

SEGUNDA PARTE: Derecho inmobiliario


MÓDULO 1: Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio

-El derecho de propiedad -Concepto del derecho de propiedad -Contenido del derecho de propiedad -La protección constitucional del derecho de propiedad -Las limitaciones del dominio -Los conflictos de vecindad -Las modificaciones del derecho de propiedad -El usufructo -La Servidumbre -La propiedad inmobiliaria -La propiedad urbana -Clasificación del suelo -Limitaciones y deberes derivados -Limitación a las parcelaciones -La propiedad rústica -El Objeto del derecho de propiedad


MÓDULO 2: La compraventa (I)

-Trámites previos a la compraventa -Contrato de arras -Contrato de opción de compra -Promesa de compra y venta -Modelos de precontrato


MÓDULO 3: El contrato de compraventa (II)

-Importancia económica y jurídica -Concepto y caracteres del contrato -Sujetos de la compra-venta -Objeto de la compraventa: la cosa y el precio -Forma y perfección de la compraventa -Obligaciones del vendedor: La entrega. El Saneamiento -Obligaciones del comprador: Obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses -Modelos de contrato


MÓDULO 4: El derecho inmobiliario registral

-Concepto -Naturaleza jurídica y caracteres -Contenido -La publicidad registral -Naturaleza jurídica de la publicidad registral -Objeto y fines de la publicidad registral -Instrumento de esta publicidad: el Registro de la Propiedad


MÓDULO 5: El registro de la propiedad

-El Registro de la Propiedad -La Finca como objeto del Registro -La inmatriculación -Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles. -Situaciones que ingresan en el Registro -Los títulos inscribibles: Objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad


MÓDULO 6: El procedimiento registral

-El asiento de presentación -La calificación registral -La Inscripción en el Registro de la Propiedad -La fe pública registral -Anotaciones preventivas -Otros asientos registrales


MÓDULO 7: Los derechos reales de garantía: la hipoteca

-Los Derechos reales de garantía -La Hipoteca inmobiliaria -Los sujetos de la relación hipotecaria -La Constitución de la Hipoteca -El objeto de la hipoteca -La obligación asegurada por la hipoteca -La extinción de la hipoteca


MÓDULO 8: El contrato de arrendamiento (I)

-Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa -Derechos y deberes del arrendamiento -El subarriendo -Obligaciones del arrendador -Enajenación de la cosa arrendada -Extinción del arrendamiento -El juicio de desahucio


MÓDULO 9: El contrato de arrendamiento (Il)

-La legislación especial sobre arrendamientos urbanos -Tipos de contrato de arrendamientos urbano -Contratos de arrendamiento de vivienda -Duración del contrato -Prórrogas -La renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (DECRETO BOYER)


MÓDULO 10: El contrato de arrendamiento (Ill)

-Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Indemnización al arrendamiento -Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio


MÓDULO 11: La propiedad horizontal

-Concepto y naturaleza jurídica -Constitución de la propiedad horizontal. -Los Estatutos y Reglamentos de régimen interior -Partes privativas y elementos comunes -Cuotas de participación -Derechos y obligaciones de los propietarios -Los gastos -Administración -Las urbanizaciones privadas -Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal -La nueva Ley de propiedad horizontal

 

TERCERA PARTE: Valoraciones inmobiliarias


MÓDULO 1: La valoracion inmobiliria

Conceptos de bien inmueble.La teoria del valor.La tasasión inmobiliaria. Normativa aplicable


MÓDULO 2: El suelo, regulación urbanística

El derecho de propiedad y el suelo. Las clasificaciones del suelo. El planeamiento urbanistico. El catastro. El registro de la propiedad. El proceso de valoración


MÓDULO 3: Metodos de valoracion l

Introducción. El método de comparación.Las variables referenciales.Sistemas de comparación. El sistema clásico. El sistema de ponderación.El sistema homogeneización por coeficiente corrector.El sistema de los dos extremos. El sistema de corrección.El sistema de coeficiente de tabla de fondo.


MÓDULO 4: Metodos de valoración II

Método analítico. El método de coste de reposición . El mettodo del valor residual. La valoracion a efectos de garantia hipotecaria


MÓDULO 5: Valoraciones reguladas

El valor catastral. El valor de expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Criterios y limites del valor catatral. Concepto de inmueble a los efectos catastrales. El procedimiento de valoracion colectiva.Definiciones utilizadas. La valoración del suelo de la construcción. Coeficientes correctores de la construcción. El valor catastral de los inmuebles rústicos. Valoración del suelo urbano


MÓDULO 6: El informe de valoración

El informe de valoración. Modelo de informe. Identificaciones. Descripción económico jurídica del inmueble. Analisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. el valor de la tasación. Fecha de emisión y caducidad. Documentación anexa al informe.El modelo de informe

 

CUARTA PARTE: GESTION DE COMUNIDADES


MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias


MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios


MODULO 3 Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario-


MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles


MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal

 

QUINTA PARTE. LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA


MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva - la edificación - derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa


MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral


MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles

 

SEXTA PARTE: CONTABILIDAD


Contabilidad general


Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.


SUMARIO:

1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO

2. EL BALANCE DE SITUACION

3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES

4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION

5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES

6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES

7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN

8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS

9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS

10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE


Plan de contabilidad


Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.


SUMARIO:

1. INTRODUCCIÓN

2. PRINCIPIOS CONTABLES

3. CUADRO DE CUENTAS

4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES

5. CUENTAS ANUALES

6. NORMAS DE VALORACIÓN

CASOS PRACTICOS

 

SEPTIMA PARTE: Fiscalidad inmobiliaria


MÓDULO 1: Conceptos Tributarios

Introducción. La relación jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria


MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas

Introducción. Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación


MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II

Ganancias y perdias de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual


MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio

Introducción. El hecho imponible. El sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del impuesto


MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido

Intoducción. el hecho imponible. las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización del hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.


MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II

La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata


MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones

El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones


MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales

El impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana


QUINTA PARTE: Márketing Inmobiliario


TEMA 01.INTRODUCCIÓN AL MÁRKETING

TEMA 02.PLAN DE MÁRKETING (I)

TEMA 03.PLAN DE MÁRKETING (II)

TEMA 04.PLAN DE MÁRKETING (III)


MetodologíaNuestro método de Enseñanza Personalizada por INTERNET Y DISTANCIA pone a tu disposición unos planes de formación empresarial eminentemente prácticos, que te darán la posibilidad de acceder a una sólida formación en materias que ayudarán a consolidar tu futuro profesional.
TitulaciónDiploma acreditativo
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