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Curso de Promotor-Director de Obrasfavoritos

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Detalles del Curso de Promotor-Director de Obras

Introducción
En el curso de ?Promotor-Director de Obras? se incide en las fases previas, constructivas, de control de obra y legales que debemos conocer para ser gestores y coordinadores de esta actividad, consiguiendo rentabilizar la construcción al tiempo de controlar la calidad de los procesos sin olvidar toda la documentación legal y administrativa que comportan.
El programa es el siguiente:

Módulo A. El terreno de la Obra.
- El terreno (criterios para su elección, características físicas, normativa urbanística)
- El programa de necesidades (Posibilidades económicas, estilo y tipología, materiales)
- El Proyecto (tipos, fases, documentación, honorarios, tarifas...)
Interpretación de sus planos y nociones básicas de arquitectura.
- Estado de mediciones.
- La Licencia de Obras.
- El constructor-contratista.
- El contrato.
- Elección del presupuesto y contratista (análisis grandes números, análisis calidades).

Módulo B. Bloque de la obra
- Inicio de la obra y replanteo (tramitaciones previas, grúas, vados, certificados, líneas eléctricas, residuo, desplazamiento de elementos urbanos, servidumbre solar, acta notarial, edificios colindantes, planificación obra, comprobación parámetros urbanísticos).
- Movimientos de tierra, excavaciones.
- Cimentación y saneamiento.
- Estructuras (misión, tipos de estructura, tipos de forjados, adecuación).
- Albañilería, carpintería, sanitarios y equipamiento.
- nstalaciones (electricidad, lampistería, calefacción, tipos de energía, energía solar, domótica, telecomunicaciones).
- Exteriores (instalaciones exteriores, tanques de combustible, jardinería, vallas, cancelas, puertas, pérgolas).
- Acabados finales y recepción de obra (recepción provisional, repasos, garantía, recepción definitiva).

Módulo C. Sitesmas de control y busqueda
- Seguimiento y control de la obra (control de costes, tiempos y calidades).
- Documentación final (trámites, certificados, altas, V.P.O.)
- La arquitectura y la construcción en Internet.

Módulo D. Estudio de la Viabilidad Economica de la Promoción
- Gestión edificatoria de promociones de nueva construcción para la venta.
- El análisis estático, dinámico y alternativo.
- El valor del suelo por construir.
- Estudio de viabilidad de adquisición de suelos vacantes concretos.

Módulo E. Urbanismo
- Aspectos Básicos (conceptos y evolución de derecho urbanístico, principios y estructura del sistema normativo del urbanismo).
- Legislación Urbanística (el sistema de planeamiento, régimen urbanístico del suelo, gestión y disciplina urbanística, la organización administrativa del urbanismo en Cataluña).
- Legislación sectorial con especial incidencia en el territorio (infraestructuras, ámbitos territoriales especiales, protección del patrimonio arquitectónico, medio ambiente).
- Anexos (abreviaturas, cuadros, documentos diversos).

Módulo F. Seguridad e Higiene en el Trabajo
- Prevención de riesgos laborales
- Ley de ordenación de la edificación ( DL 1020/2000 )
- Laboral

TitulaciónCertificado en Promotor-Director de Obras
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