Curso en Oportunidades del Mercado Hipotecario en América Latina
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Detalles del Curso en Oportunidades del Mercado Hipotecario en América Latina
Introducción
Los principales objetivos del seminario són conocer; Las claves para tener éxito en el mercado hipotecario de América Latina (entorno y tamaño de los mercados), Qué países tienen mayor interés y ofrecen mejores oportunidades desde un punto de vista del desarrollo de un mercado hipotecario/inmobiliario (áreas con mayor proyección de futuro), Las características particulares de los mercados de la región de América Latina: Riesgos y Garantías; Transparencia de las Operaciones, Márgenes y Coeficientes de Solvencia, Cómo negociar con las entidades financieras latinoamericanas para acceder a su mercado hipotecario, Los esquemas clave de titulación y securitización de las carteras hipotecarias y los objetivos de las mismas, El marco legal actual existente en la actividad hipotecaria/inmobiliaria y sus principales instrumentos de crédito y Las estrategias de entrada e implantación llevadas a cabo por entidades financieras españolas y los modelos de comercialización y expansión más exitosos.
A quién va dirigido este programa
El curso va dirigido a
CARGOS:
EMPRESAS:
Y en general, a todos los profesionales del sector de banca y entidades financieras con negocios en América Latina.
Los principales objetivos del seminario són conocer; Las claves para tener éxito en el mercado hipotecario de América Latina (entorno y tamaño de los mercados), Qué países tienen mayor interés y ofrecen mejores oportunidades desde un punto de vista del desarrollo de un mercado hipotecario/inmobiliario (áreas con mayor proyección de futuro), Las características particulares de los mercados de la región de América Latina: Riesgos y Garantías; Transparencia de las Operaciones, Márgenes y Coeficientes de Solvencia, Cómo negociar con las entidades financieras latinoamericanas para acceder a su mercado hipotecario, Los esquemas clave de titulación y securitización de las carteras hipotecarias y los objetivos de las mismas, El marco legal actual existente en la actividad hipotecaria/inmobiliaria y sus principales instrumentos de crédito y Las estrategias de entrada e implantación llevadas a cabo por entidades financieras españolas y los modelos de comercialización y expansión más exitosos.
A quién va dirigido este programa
El curso va dirigido a
CARGOS:
- Responsables de Cartera Hipotecaria.
- Directores de Expansión y de Inversión.
- Responsables de Capital Riesgo.
- Responsables de Fondos de Pensiones.
- Personal de Banca y Cajas.
- Profesionales que requieran gestionar
- globalmente el crédito hipotecario o
- que deseen actualizar o mejorar aspectos
- concretos del riesgo hipotecario en Latinoamérica.
EMPRESAS:
- Sociedades de Garantía Recíproca.
- Sociedades y Agencias de Valores y Bolsa.
- Agencias de Calificación Financiera.
- Aseguradoras.
- Establecimientos Financieros de Crédito.
- Franquicias Financieras.
Y en general, a todos los profesionales del sector de banca y entidades financieras con negocios en América Latina.
El programa está formado por:
1. Introducción: Entorno económico e hipotecario en Latinoamérica.
2. Particularidades del mercado hipotecario Latinoamericano.
3. Estructura actual de su sistema bancario y reformas que ha experimentado este sector.
4. El funcionamiento de los principales instrumentos de crédito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria.
5. La estrategia de la banca española en América latina: modelo de expansión internacional: quién, dónde, qué, cuándo, cómo y por qué.
6. Claves para tener éxito durante la toma de posición de una entidad financiera/bancaria en el mercado hipotecario latinoamericano.
7. Cuál es la fórmula más adecuada para promover y comercializar hipotecas en el mercado latinoamericano.
FECHA Y LUGAR DE CELEBRACIÓN
MADRID, 13 de mayo de 2008. Hotel Rafael Hoteles Ventas. C/ Alcalá, 269.
HORARIO
De 10:00 a 18:30 horas.
PRECIO
1er inscrito: 590 ?+ 16% IVA
2º inscrito y restantes: 530 ? + 16% IV
1. Introducción: Entorno económico e hipotecario en Latinoamérica.
- Análisis global de los diferentes mercados de la Región Latinoamericana.
- ¿Cuáles son los países más interesantes para un potencial inversor? Regiones con mayores perspectivas de crecimiento.
- Principales destinos de la inversión bancaria.
- La transparencia en las operaciones: El Blanqueo de Capitales, asignatura pendiente del sector inmobiliario latinoamericano.
- Papel de los organismos internacionales latinoamericanos: OEA, BID, CAF.
2. Particularidades del mercado hipotecario Latinoamericano.
- ¿Qué garantías aporta la inversión en estos países? : Riesgos que se asumen.
- ¿Cuáles son las zonas más atractivas para invertir y qué rentabilidad se puede obtener?
- Características presentes en estos mercados que han hecho despertar el interés inversor: boom inmobiliario, elevadas rentabilidades, turismo, crecimiento económico y cercanía cultural.
- Influencia de criterios sociales y culturales en los mercados hipotecarios: el papel de la mujer como cliente.
3. Estructura actual de su sistema bancario y reformas que ha experimentado este sector.
- ¿Cuáles son las figuras generalmente utilizadas?
- ¿Qué variables macro y microeconómicas es necesario dominar?
- Disminución del número de entidades y aumento de la concentración. Aparición de entidades internacionales en el mercado.
- Cuota de mercado por activos.
- El papel de la Banca pública y de la Banca Comercial.
- Ranking de los primeros grupos financieros presentes en América Latina. Nuevas oportunidades de negocio: Qué peso ocupa la inversión hipotecaria en Latinoamérica para los grupos financieros más importantes.
- Capacidad operativa de las entidades bancarias. ¿Cuál es el desarrollo efectivo de la función crediticia?
- Márgenes financieros de la banca latinoamericana, gastos de explotación y coeficientes de solvencia.
- La adquisición de participaciones significativas en bancos locales.
4. El funcionamiento de los principales instrumentos de crédito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria.
- Análisis de los esquemas de titulación/securitización existentes.
- Titulización hipotecaria: Novedades y estrategias.
- Análisis del marco legal de actuación.
- Los fondos de pensiones y el mercado inmobiliario.
- Ejemplos de países: Chile, México y Brasil.
5. La estrategia de la banca española en América latina: modelo de expansión internacional: quién, dónde, qué, cuándo, cómo y por qué.
- Estudio de las experiencias más destacadas de entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras) y su estrategia de implantación.
6. Claves para tener éxito durante la toma de posición de una entidad financiera/bancaria en el mercado hipotecario latinoamericano.
- ¿Qué entidades financieras deberían estar interesadas en este mercado?
- Potencial de crecimiento del mercado hipotecario en: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.
- Nuevos retos en la gestión de carteras hipotecarias en Latinoamérica.
- Variables del comportamiento específico de los mercados desde un punto de vista de oferta hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria.
- Conocer la competencia; Examen de los Principales competidores que se encontrará: Bancos extranjeros, Entidades financieras ya implantadas en Latinoamérica, Entidades Locales.
7. Cuál es la fórmula más adecuada para promover y comercializar hipotecas en el mercado latinoamericano.
- ¿Cuál es la demanda: En España y en otros países?
- Estudio de la oferta.
- La estructura comercial.
- Establecimiento de una red de oficinas en el país de destino.
- La venta del producto: publicidad hipotecaria.
- ¿Hay que seguir estrategias diferentes para cerrar hipotecas al inversor español y al latinoamericano?
- Marketing en el sector inmobiliario. Comercialización de hipotecas en Latinoamérica.
- El mercado de añoranza: un mercado cautivo.
FECHA Y LUGAR DE CELEBRACIÓN
MADRID, 13 de mayo de 2008. Hotel Rafael Hoteles Ventas. C/ Alcalá, 269.
HORARIO
De 10:00 a 18:30 horas.
PRECIO
1er inscrito: 590 ?+ 16% IVA
2º inscrito y restantes: 530 ? + 16% IV
MetodologíaMETODOLOGÍA
La metodología utilizada es dinámica y participativa, lo que facilita la aplicación de los conocimientos y técnicas tratados en la actividad de la empresa.
Durante la jornada se desarrollan actividades y casos prácticos, así como el análisis de ejemplos reales y sus resultados.
Se combinan diferentes métodos didácticos activos, para fomentar la participación y el intercambio de experiencias, la resolución de dudas y el aprendizaje
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