Curso de Gestión de la Propiedad Inmobiliaria

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Cada vez más, la compra, la venta y la valoración de inmuebles implica una profesionalización específica, profunda y rigurosa. Gestión de la propiedad Inmobiliaria es un curso concebido para que, de una forma práctica y sencilla, el alumno pueda saber y comprender todo lo referente al proceso de gestión del inmueble, en resumen: ser un profesional.

El programa es el siguiente:

Módulo A. El derecho Inmobiliario

Compra-Venta.
-El inicio de la gestión inmobiliaria. Contrato de encargo.
-Información preliminar a la gestión inmobiliaria. El Registro de la Propiedad.
-La compra-venta de bienes inmuebles. Legislación aplicable, requisitos, formalización, efectos y garantías de pago.
-El contrato de compra-venta.
-Contratos de compra-venta con especialidades.
-La inscripción de la compra-venta en el Registro de la Propiedad.
-Realización de contratos de compra-venta.

Arrendamientos Urbanos.
-Introducción a las diferentes leyes de arrendamiento.
-La ley en vigor y los contratos vigentes.
-La ley de Arrendamientos Urbanos de 1995.
-Arrendamiento de uso de la Vivienda.
-Arrendamiento de uso distinto de Vivienda.
-Actualización de contratos a la ley de 1995.
-Introducción a la ley de la Propiedad Horizontal.
-Realización de Contratos de Arrendamientos

Módulo B. Fiscalidad Inmobiliaria
-Los tributos.
-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos -Documentados.
-Impuesto sobre el Valor Añadido.
-El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
-El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
-Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
-Liquidación de Impuestos.

Módulo C. Valoraciones Inmobilairias
-El experto y el valor.
-Los factores del valor.
-Principios y métodos de valoración.
-Aplicaciones de los métodos de estimación de los bienes inmobiliarios urbanos de residencia.
-Valoración en materia comercial.
-Estimación de los inmuebles rurales.
-La práctica de la valoración inmobiliaria.

Módulo D.Urbanismo
-Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
-Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
-El sistema de planeamiento.
-El planeamiento Directivo.
-El planeamiento General.
-El planeamiento derivado y ejecutivo.
-Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
-Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.
-Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión.
-Gestión urbanística: la ejecución del planeamiento.
-Disciplina urbanística.
-La ley urbanística estatal: principales innovaciones planteadas.
-Régimen urbanístico de la propiedad