Máster en Estudios Urbanísticos e Inmobiliarios. ENAE Murcia (Bonificable)

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Introducción
El Master tiene por objetivo la formación en un amplio conjunto de materias relativas a ordenación territorial y urbanística.· Examen de los procesos de ejecución del planeamiento urbanístico, estudio de los actos relativos a edificación y uso del suelo.· Relación entre urbanismo y medio ambiente.· Estudio del mercado y de la vivienda protegida.· Estudio de la legislación relativa al proceso edificatorio, propiedad horizontal y arrendamiento.·Tributación inmobiliaria y valoraciones expropiatorias y de inmuebles.· Desarrollo de un conjunto de clases prácticas, "talleres", en las que el alumno se implica personalmente en la redacción de documentos concretos. La excelente acogida dispensada en años anteriores nos anima a seguir impartiéndolo con la seguridad de ofrecer una formación de calidad avalada por una dilatada experiencia.

Objetivos
Este máster prepara al alumno en las materias relativas a ordenación territorial y urbanística

A quién va dirigido este programa
Este máster prepara al alumno para Arquitectos, ingenieros, arquitectos técnicos, economistas, abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria y, en general, profesionales y ejecutivos vinculados al sector inmobiliario, construcción, promoción, que desean reciclar sus conocimientos y recibir formación sobre otros aspectos relacionados con el urbanismo, la gestión urbanística y el sector de la construcción e inmobiliario.

El programa del curso está formado por: MÓDULO DE INTRODUCCIÓN AL URBANISMO (135 horas) • Bases del derecho urbanístico español: formación de las técnica urbanísticas. • La legislación estatal sobre el suelo.• Ley de Suelo de la Región de Murcia: régimen urbanístico del suelo.• Estudio de la legislación valenciana y andaluza en esta materia.• Relación entre legislación urbanística y legislación medioambiental: evaluación estratégica de planes y espacios naturales protegidos.• Instrumentos de ordenación del territorio.• Instrumentos de planeamiento urbanístico: Planes Generales Municipales de Ordenación.• Instrumentos de planeamiento de desarrollo: Planes Parciales, Especiales y Estudios de Detalle.• Procedimiento de aprobación de planes.• Convenios en materia de planeamiento.• Indemnización por alteración de planeamiento. TALLERES:• Planeamiento Municipal.• Ordenación del Litoral (Costas).• Convenios Urbanísticos. • Realización de evaluación estratégica ambiental de planes. • Formación de un Plan General COORDINADORA: Dña. Concepción Cobacho Gómez, Letrada del Consejo Jurídico de la Región de Murcia. MÓDULO DE GESTIÓN URBANÍSTICA: (120 horas)• Los principios básicos de los procesos de ejecución del planeamiento urbanístico.• Los sistemas generales. Concepto. Clases. Régimen de obtención.• Las actuaciones aisladas y las actuaciones integradas. Sus presupuestos.• Los sistemas de actuación en las actuaciones integradas. Sistemas de actuación de iniciativa privada (concertación y compensación).• Los sistemas de actuación de iniciativa pública (cooperación, concurrencia, expropiación y ocupación directa).• El proyecto de reparcelación. Contenido. Proceso de aprobación y formalización.• El proyecto de urbanización. Su contenido. Los costes de urbanización.• Inscripción de actos urbanísticos en el Registro de la Propiedad. • La intervención en la edificación y uso del suelo. Licencias de edificación. • El deber de conservación. Las ruinas. Las órdenes de ejecución. • Urbanismo y medio ambiente. Actividades sujetas a evaluación o calificación ambiental. Licencias de actividad y disciplina ambiental. • La reacción contra los actos urbanísticos ilegales. La disciplina urbanística. TALLERES: • Elaboración y formalización de proyectos de reparcelación.• Desarrollo de un PAI en la legislación valenciana. • Desarrollo de un estudio concreto de actuación en casco histórico con intervenciones arqueológicas.• Desarrollo de supuestos concretos de actuaciones turístico-residenciales. • Desarrollo de Planes Especiales de Infraestructuras. • Experiencias en materia de derecho de realojo de viviendas. • Desarrollo de una gran operación estratégica infraestructural. COORDINADORA:Dña. Ana Mª Vidal Maestre , Letrada Mayor del Ayuntamiento de Murcia. MÓDULO INMOBILIARIO (85 horas) • Tendencias del mercado inmobiliario. • Análisis de los factores que intervienen en la edificación.• Marketing inmobiliario. Procesos de Comercialización.• La Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.): Legislació n, OTCS, el Libro del Edificio, el seguro decenal.• Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos Urbanos.• Tributación inmobiliaria y sistema fiscal.• Valoraciones expropiatorias e hipotecarias. • El derecho hipotecario• Modalidades societarias: Los contratos en la promoción inmobiliaria. TALLER: • Análisis del coste fiscal que se deriva de una determinada promoción inmobiliaria. • Desarrollo y análisis de modelos de los contratos inmobiliarios más relevantes. COORDINADORES: D. Emilio Cachorro Rodríguez Ex-Director de URBAMURSA. D. Ángel Gil Sevillano, Director General de SUMMA Inmobiliaria.

MetodologíaEl curso combina horas teóricas con la resolución de casos prácticos y talleres, combinando el esfuerzo individual con el equipo. Prácticas: ENAE gestionará prácticas en empresas, despachos profesionales y Administraciones Públicas a los participantes que habiendo superado la evaluación del master, deseen realizarlas
TitulaciónUna vez finalizada la formación el alumno recibirá el título de Máster en Estudios Urbanístico e Inmobiliarios

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