Objetivos:
En menos de 8 meses, dedicando sólo una hora al día, usted podrá:
- Conocer el marco legal del Derecho Inmobiliario.
- Dominar las nuevas tendencias de la intermediación inmobiliaria y los sistemas de financiación.
- Realizar todas las gestiones tributarias relacionadas con los bienes inmuebles.
- Desarrollar cualquier contrato inmobiliario, conociendo todos sus aspectos legales.
- Efectuar operaciones de compraventa de pisos, locales, tramitación de alquileres...
- Dominar las estrategias de Marketing para abrirse camino en el mercado inmobiliario, un campo con grandes oportunidades en constante auge y crecimiento y con excelentes perspectivas de futuro, y utilizar una estrategia adecuada que proporcione una ventaja sostenida en un mercado cada vez más competitivo.
En definitiva, usted estará capacitado para crear su propia agencia o asesoría inmobiliaria, o bien para formar parte de la plantilla de cualquier empresa relacionada con la gestión inmobiliaria.
Temario:
El programa del curso está formado por:
Tomo I. Derecho Inmobiliario
1. Derechos sobre Bienes Inmuebles
2. Contratos. Generalidades
3. El contrato de compraventa
4. Los contratos de construcción y de compraventa de inmuebles
5. Viviendas de protección oficial y cooperativas de viviendas
Tomo II. Fiscalidad Inmobiliaria (I)
1. Impuesto sobre bienes inmuebles
2. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Impuesto sobre actividades económicas
3. Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas (I)
4. Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas (II)
5. Impuesto sobre el Patrimonio
Tomo III. Fiscalidad Inmobiliaria (II)
6. Impuesto sobre Sociedades (I)
7. Impuesto sobre Sociedades (II)
8. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
9. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
10. Impuesto sobre el Valor Añadido: conceptos generales
11. IVA: Operaciones inmobiliarias
Tomo IV. Tasaciones y Operaciones Inmobiliarias
1. Valoraciones inmobiliarias (I)
2. Valoraciones inmobiliarias (II)
3. Valoraciones inmobiliarias (III)
4. Operaciones inmobiliarias (I). Compraventa de viviendas
5. Operaciones inmobiliarias (II). Leasing inmobiliario. Aprovechamiento por turno de inmuebles
Tomo V. Marketing
1. El producto inmobiliario
2. Elaboración del plan de marketing
3. La estructura comercial
4. El proceso de venta
5. Métodos y técnicas de publicidad inmobiliaria
6. Servicio post-venta e investigación comercial
Tomo VI. Hipoteca Inmobiliaria
1. Concepto y características
2. Préstamo hipotecario
3. Financiación hipotecaria (I)
4. Financiación hipotecaria (II)
5. El registro de la propiedad
6. Gestión operativa
Tomo VII. Propiedad Horizontal
1. La propiedad horizontal. Título constitutivo y estatutos
2. Obligaciones de los propietarios y modificaciones en la finca
3. Órganos de gobierno y complejos inmobiliarios
4. Organización de la Comunidad
5. Gestión Económica
6. Gestión laboral
Tomo VIII. Arrendamientos Urbanos
1. Ley de arrendamientos urbanos (LAU). Arrendamientos de vivienda
2. Ley de arrendamientos urbanos (LAU). Arrendamiento para uso distinto al de vivienda
3. Régimen transitorio (I). Arrendamientos de viviendas celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985
4. Régimen transitorio (II). Arrendamientos de locales de negocios anteriores al 9 de mayo de 1985
5. Régimen transitorio (III). Arrendamientos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985. Procesos arrendaticios
Metodología:
La calidad de un programa se mide por las ventajas reales que proporcionan los conocimientos adquiridos y también por la utilidad posterior del material de estudio facilitado.
Los manuales de estudio de ESINE están especialmente diseñados para la enseñanza a distancia, para que usted saque el máximo rendimiento de su tiempo y para disponer después de una importante base de datos a la que acudir cuando quiera realizar cualquier consulta. Una base de datos que además tendrá permanentemente actualizada.
Todo esto le permite una mejor adaptación de su tiempo disponible para obtener una formación adecuada.
Observaciones:
Usted recibirá 8 tomos, dotados de un práctico sistema de anillas que le ofrece la oportunidad de agregar las páginas con la nueva información que le vayamos mandando: todas las innovaciones que aparezcan en el ámbito inmobiliario así como las modificaciones legales.
Los 8 tomos se distribuyen en un total de 44 capítulos prácticos, con otros tantos cuestionarios de evaluación, más de 120 casos prácticos resueltos y casos prácticos a resolver por el alumno.
Además, se adjunta toda la documentación necesaria para el desarrollo de la actividad inmobiliaria (contratos, cuadros, estudios, jurisprudencia, etc).
Requisitos:
Dadas las características del curso, los alumnos, deben ser mayores de 18 años y residentes en la Península Ibérica, Baleares o Canarias
Titulación:
Diploma de Experto Técnico Inmobiliario de ESINE
